Estimation théorique
Rue Joseph Dechelette,63190 Lezoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Dechelette,63190-Lezoux indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-10 | 5086 | RUE JOSEPH DECHELETTE | 5 | 98 | 602 | 190000€ | 1939€ |
2019-10-01 | 5075 | RUE JOSEPH DECHELETTE | 5 | 96 | 619 | 152000€ | 1583€ |
2022-10-26 | 33 | RUE JOSEPH DECHELETTE | 4 | 81 | 478 | 137900€ | 1702€ |
2021-09-02 | 22 | RUE DU POTIER PATERNUS | 5 | 128 | 653 | 294460€ | 2300€ |
2022-04-27 | 26 | RUE DU POTIER PATERNUS | 1 | 24 | 25 | 130000€ | 5417€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DU POTIER PATERNUS | 1 | 24 | 25 | 147000€ | 6125€ |
2020-10-01 | 9002 | RUE EDITH PIAF | 4 | 117 | 407 | 226300€ | 1934€ |
2021-10-15 | 12 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 532 | 240729€ | 2360€ |
2021-01-18 | 14 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 560 | 234600€ | 2300€ |
2022-02-21 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 122 | 593 | 291150€ | 2386€ |
2021-11-03 | 42 | RUE BARBARA | 4 | 105 | 442 | 250000€ | 2381€ |
2021-11-16 | 40 | RUE BARBARA | 4 | 105 | 417 | 250000€ | 2381€ |
2020-01-02 | 8 | RUE HENRI SALVADOR | 3 | 65 | 245 | 147500€ | 2269€ |
2021-09-10 | 27 | RTE DE BILLOM | 5 | 119 | 105 | 124500€ | 1046€ |
2020-05-12 | 6 | RUE HENRI SALVADOR | 3 | 70 | 247 | 160000€ | 2286€ |
2020-12-01 | 11 | RUE DU POTIER PATERNUS | 6 | 142 | 1000 | 216300€ | 1523€ |
2022-07-26 | 9001 | RUE DU POTIER PATERNUS | 1 | 36 | 668 | 40000€ | 1111€ |
2021-06-10 | 9001 | RUE DU POTIER PATERNUS | 1 | 36 | 668 | 60000€ | 1667€ |
2019-06-18 | 25 | RUE BARBARA | 4 | 103 | 429 | 81000€ | 786€ |
2020-01-24 | 25 | RUE BARBARA | 4 | 103 | 429 | 189000€ | 1835€ |
2020-02-05 | 5 | RUE DU POTIER PATERNUS | 3 | 68 | 717 | 111600€ | 1641€ |
2021-07-06 | 7 | RUE BARBARA | 4 | 101 | 441 | 224300€ | 2221€ |
2020-04-23 | 13 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 80 | 350 | 175000€ | 2188€ |
2020-06-25 | 23 | RUE BARBARA | 4 | 103 | 429 | 197000€ | 1913€ |
2020-07-03 | 11 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 80 | 349 | 170000€ | 2125€ |
2019-04-30 | 5227 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 91 | 489 | 206550€ | 2270€ |
2020-05-26 | 7 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 87 | 487 | 200000€ | 2299€ |
2021-07-13 | 7 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 87 | 487 | 207650€ | 2387€ |
2021-12-21 | 9 | RUE BARBARA | 4 | 79 | 442 | 52000€ | 658€ |
2021-01-28 | 5 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 102 | 489 | 220400€ | 2161€ |
2021-07-26 | 10 | RUE BARBARA | 4 | 108 | 457 | 234800€ | 2174€ |
2020-02-10 | 1 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 107 | 658 | 195833€ | 1830€ |
2020-11-23 | 57 | RUE SAINT JEAN | 5 | 58 | 63 | 109300€ | 1884€ |
2022-04-25 | 28 | RUE BARBARA | 4 | 113 | 470 | 233000€ | 2062€ |
2021-05-06 | 26 | RUE BARBARA | 4 | 98 | 414 | 205000€ | 2092€ |
2019-10-31 | 15 | RUE BARBARA | 3 | 67 | 416 | 41000€ | 612€ |
2020-07-21 | 22 | RUE BARBARA | 4 | 95 | 355 | 37000€ | 389€ |
2021-06-10 | 22 | RUE BARBARA | 4 | 95 | 355 | 190000€ | 2000€ |
2021-11-30 | 18 | RUE BARBARA | 4 | 105 | 449 | 243000€ | 2314€ |
2022-06-17 | 20 | RUE BARBARA | 4 | 105 | 447 | 249000€ | 2371€ |
2020-05-25 | 32 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 159 | 65000€ | 929€ |
2021-10-20 | 9008 | AV BLAISE PASCAL | 3 | 67 | 55 | 70500€ | 1052€ |
2021-09-21 | 28 | RUE SAINT JEAN | 2 | 50 | 38 | 38000€ | 760€ |
2022-09-28 | 11 | RUE PIERRE BROUSSE | 4 | 96 | 500 | 191550€ | 1995€ |
2019-05-16 | 11 | RUE PIERRE BROUSSE | 4 | 96 | 500 | 180000€ | 1875€ |
2022-03-10 | 17 | RUE SAINT JEAN | 3 | 55 | 28 | 30000€ | 545€ |
2020-11-26 | 9 | RUE RAYMOND JOYON | 4 | 130 | 320 | 172900€ | 1330€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DE CHEZ BISSET | 4 | 100 | 184 | 199000€ | 1990€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DE CHEZ BISSET | 4 | 78 | 60 | 74250€ | 952€ |
2021-07-03 | 14 | RUE DE CHEZ BISSET | 3 | 44 | 123 | 70000€ | 1591€ |
2019-09-14 | 17 | RUE DE CHEZ VINTY | 2 | 64 | 284 | 34000€ | 531€ |
2021-01-08 | 15 | AV DOC CORNY | 3 | 62 | 227 | 110000€ | 1774€ |
2021-09-06 | 17 | RUE DE LA BARONNE | 5 | 180 | 427 | 258680€ | 1437€ |
2019-10-29 | 17 | AV DOC CORNY | 5 | 84 | 436 | 140000€ | 1667€ |
2019-09-26 | 25 | RUE DE CHEZ BISSET | 4 | 94 | 416 | 169130€ | 1799€ |
2021-09-08 | 21 | AV DOC CORNY | 1 | 50 | 1522 | 70000€ | 1400€ |
2019-09-03 | 31 | AV DOC CORNY | 6 | 238 | 331 | 202000€ | 849€ |
2020-08-08 | 27 | RUE DES CROZES | 5 | 85 | 472 | 140000€ | 1647€ |
2022-08-22 | 21 | RUE DES CROZES | 3 | 124 | 63 | 130000€ | 1048€ |
2019-05-31 | 4 | IMP DU CHAPITRE | 4 | 107 | 650 | 218600€ | 2043€ |
2020-08-20 | 19 | RUE DU MALINTRAT | 2 | 50 | 351 | 88280€ | 1766€ |
2022-08-16 | 20 | RUE DU POTIER TITOS | 5 | 125 | 892 | 263450€ | 2108€ |
2021-02-16 | 6 | IMP DU CHAPITRE | 4 | 87 | 573 | 162750€ | 1871€ |
2019-07-24 | 5003 | LES GRANDES PLANTASSES | 8 | 182 | 900 | 280900€ | 1543€ |
2023-06-26 | 12 | RUE LOUISE BODIN | 5 | 93 | 173 | 125000€ | 1344€ |
2023-05-15 | 9006 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 49 | 24 | 70000€ | 1429€ |
2019-08-23 | 4 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 63 | 96 | 25000€ | 397€ |
2021-03-16 | 4 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 63 | 96 | 33000€ | 524€ |
2022-06-30 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 127 | 166330€ | 1663€ |
2020-10-24 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 54 | 39 | 55000€ | 1019€ |
2020-10-02 | 9003 | RUE DES BOUDETS | 4 | 91 | 307 | 174800€ | 1921€ |
2021-01-26 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 39 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-29 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 39 | 133785€ | 1672€ |
2022-08-18 | 20 | RUE DES BOURGAUDS | 3 | 68 | 973 | 242500€ | 3566€ |
2019-05-20 | 20 | RUE DES BOURGAUDS | 3 | 68 | 1089 | 137000€ | 2015€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DES FOSSES | 5 | 93 | 81 | 62500€ | 672€ |
2020-09-08 | 19 | RUE DES BOUDETS | 1 | 71 | 369 | 162840€ | 2294€ |
2020-09-18 | 52 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 84 | 926 | 82600€ | 983€ |
2021-02-19 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 252 | 82000€ | 1262€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 110 | 95 | 144600€ | 1315€ |
2021-10-20 | 4 | RUE JEAN DESSALES | 4 | 75 | 48 | 96740€ | 1290€ |
2021-07-05 | 7 | ALL DES PACAGES | 4 | 83 | 423 | 197000€ | 2373€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 77 | 435 | 137000€ | 1779€ |
2020-07-08 | 4 | RUE DES FOSSES | 4 | 88 | 42 | 109500€ | 1244€ |
2020-09-21 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 221 | 152650€ | 1659€ |
2022-09-27 | 13 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 87 | 78 | 104000€ | 1195€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 75 | 97 | 134650€ | 1795€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 442 | 108000€ | 991€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 90 | 630 | 182750€ | 2031€ |
2019-04-29 | 20 | PL JEAN RIMBERT | 3 | 91 | 99 | 35000€ | 385€ |
2022-04-19 | 20 | PL JEAN RIMBERT | 3 | 91 | 99 | 142290€ | 1564€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 120 | 116 | 137970€ | 1150€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 120 | 116 | 162500€ | 1354€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 70 | 66 | 105000€ | 1500€ |
2022-01-06 | 2 | RUE MAL LECLERC | 6 | 156 | 0 | 282000€ | 1808€ |
2020-10-30 | 9008 | PL JEAN RIMBERT | 5 | 78 | 50 | 85500€ | 1096€ |
2021-10-15 | 35 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 162 | 780 | 299300€ | 1848€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES AUGUSTINS | 8 | 170 | 228 | 95000€ | 559€ |
2021-07-27 | 28 | PL JEAN RIMBERT | 6 | 110 | 202 | 108000€ | 982€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU MALINTRAT | 3 | 110 | 321 | 162000€ | 1473€ |
2021-09-16 | 39 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 181 | 112600€ | 1732€ |
2020-01-07 | 32 | RUE DES BOUDETS | 4 | 98 | 485 | 190900€ | 1948€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DES BOMBENES | 4 | 86 | 514 | 185878€ | 2161€ |
2022-10-19 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 261 | 134450€ | 1582€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DES BOUDETS | 4 | 82 | 478 | 199100€ | 2428€ |
2020-09-30 | 9001 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 551 | 205000€ | 1798€ |
2019-07-26 | 15 | RUE BERNARD DE ROQUEFEUIL | 4 | 72 | 0 | 115000€ | 1597€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU MUSEE | 4 | 82 | 315 | 170515€ | 2079€ |
2021-10-18 | 39 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 55 | 177 | 50000€ | 909€ |
2021-11-05 | 9316 | SAINT MARTIN | 4 | 103 | 776 | 240000€ | 2330€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DU MUSEE | 4 | 82 | 336 | 173056€ | 2110€ |
2019-07-03 | 21 | RUE BERNARD DE ROQUEFEUIL | 4 | 107 | 678 | 190000€ | 1776€ |
2020-05-13 | 2 | RUE MERCOEUR | 3 | 84 | 224 | 80000€ | 952€ |
2020-12-22 | 47 | ALL DES CHALARDS | 3 | 58 | 932 | 140000€ | 2414€ |
2022-08-31 | 68 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 97 | 812 | 207000€ | 2134€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE SARSINA | 4 | 79 | 175 | 115200€ | 1458€ |
2021-04-30 | 68 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 91 | 690 | 228000€ | 2505€ |
2021-09-02 | 17 | RUE SAINT TAURIN | 10 | 197 | 255 | 140000€ | 711€ |
2020-01-20 | 34 | RUE FONTMARTEL | 4 | 60 | 38 | 85000€ | 1417€ |
2021-08-09 | 20 | RUE FONTMARTEL | 4 | 85 | 277 | 158420€ | 1864€ |
2019-04-29 | 10 | RUE DU VILLAGE DE SAINT MARTIN | 5 | 100 | 850 | 233900€ | 2339€ |
2022-09-06 | 4 | RUE JACQUES SALEZ | 4 | 94 | 58 | 180500€ | 1920€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DES AISES | 2 | 52 | 178 | 85000€ | 1635€ |
2021-09-14 | 8 | ALL DES CHALARDS | 3 | 76 | 0 | 107400€ | 1413€ |
2021-09-20 | 35 | RUE SAINT TAURIN | 4 | 100 | 455 | 443000€ | 4430€ |
2021-01-04 | 29 | IMP DU VILLAGE DE SAINT MARTIN | 2 | 55 | 117 | 120005€ | 2182€ |
2023-06-26 | 29 | IMP DU VILLAGE DE SAINT MARTIN | 2 | 55 | 117 | 126005€ | 2291€ |
2022-06-16 | 35 | ALL DES CHALARDS | 3 | 75 | 43 | 26316€ | 351€ |
2019-11-05 | 50 | ALL DES CHALARDS | 3 | 105 | 1081 | 190000€ | 1810€ |
2022-02-22 | 3 | RTE DE CULHAT | 3 | 64 | 181 | 158850€ | 2482€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE GREBENSTEIN | 3 | 86 | 500 | 150000€ | 1744€ |
2021-06-11 | 39 | RUE SAINT TAURIN | 7 | 250 | 843 | 297570€ | 1190€ |
2022-02-14 | 14 | ALL DES CHALARDS | 4 | 95 | 223 | 175000€ | 1842€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DE LA PRADELLE | 3 | 95 | 182 | 190400€ | 2004€ |
2020-10-28 | 42 | ALL DES CHALARDS | 4 | 94 | 650 | 145000€ | 1543€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE LA PRADELLE | 2 | 70 | 717 | 142500€ | 2036€ |
2019-09-26 | 5150 | IMP DU VILLAGE DE SAINT MARTIN | 4 | 90 | 686 | 197000€ | 2189€ |
2019-05-22 | 21 | ALL DES CHALARDS | 5 | 104 | 1109 | 194950€ | 1875€ |
2020-05-13 | 26 | RUE DE SARSINA | 2 | 70 | 145 | 73320€ | 1047€ |
2021-09-16 | 17 | ALL DES CHALARDS | 5 | 65 | 393 | 147500€ | 2269€ |
2021-06-17 | 12 | RUE MAURICE SCHUMANN | 4 | 90 | 641 | 171000€ | 1900€ |
2022-02-03 | 29 | ALL DES CHALARDS | 3 | 75 | 59 | 120000€ | 1600€ |
2021-06-22 | 36 | PL DES CHALARDS | 3 | 91 | 914 | 192000€ | 2110€ |
2021-05-25 | 4 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 2 | 80 | 826 | 155000€ | 1938€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DE LA PRADELLE | 3 | 90 | 203 | 152900€ | 1699€ |
2021-08-17 | 37 | RUE BERNARD DE ROQUEFEUIL | 4 | 82 | 1066 | 218550€ | 2665€ |
2019-07-31 | 5 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 7 | 123 | 775 | 162000€ | 1317€ |
2022-04-14 | 12 | RTE DE CULHAT | 5 | 102 | 638 | 140000€ | 1373€ |
2022-07-18 | 9006 | RTE DE LEMPTY | 4 | 111 | 401 | 280790€ | 2530€ |
2019-12-03 | 16 | ALL DE FONTENILLE | 4 | 98 | 203 | 118000€ | 1204€ |